做检测就是防患于未然。1丶像一般超过使用年限的房屋，比如民用建筑的设计使用年限只有50年，而超出这个使用年限仍然没有拆除而继续使用的房屋，为了我们的生活质量与生命安全就要进行房屋质量鉴定与安全检测了。2丶学校、影剧院、体育场馆等公共文化场所和大型商场、饭店等公共服务场所超过设计使用年限一半的房屋。公共建筑的使用程度非常高。

收集房屋建造和改建信息；现场对房屋结构布置进行测绘；进行鉴定评估所需的必要的测量、测试，包括高差倾斜测量、房屋裂损检查、材料强度测试、构件尺寸及配筋等；对结构建立模型，进行结构分析计算；评估房屋放置设备后的结构安全性；出具房屋安全检测鉴定报告。该房屋建造于2005年，由办公楼、仓库、传达室组成，目前房屋己使用有十余年。

提出房屋质量检测鉴定结论及建议加固处理措施。上海某企业单位找到我们中冶建研院对他们的房屋进行房屋抗震鉴定检测，经过我们房屋抗震鉴定工程师的现场勘查了解到，该房屋建于1988年左右，设计与施工单位不详。房屋至今已有约25年的，出现装修老化、屋面防水老化等现象，拟对该楼房屋进行重新装修，并进行平改坡。因此特委托我院对房屋进行房屋防震鉴定。

尽量避免一些没必要的损失。在目前拟进行的宝钢某炼铁厂转运站封闭改造工程中，因改造要求，需对该转运站进行围护封闭改造，即对转运站进行墙面彩钢板封闭，并对转运站增加屋面封闭。因此，为确保转运站结构、构件的安全及正常使用，并合理利用原结构，根据国家及上海市现行建设工程相关规定，需对转运站进行抗震鉴定，为改造及可能的加固设计提供依据。