随着房屋安全问题曝光，房屋检测也逐渐被人们所认知，那么什么情况下需要进行房屋检测呢?检测哪些内容呢?

一丶房屋抗震鉴定

　　对房子的损伤、沉降倾斜、材料强度进行检测，并通过结构计算分析，判断房子是否满足国家规范规定的抗震需求。

　　1.房屋建筑结构情况的检测与复核(没有图纸需测绘);

　　2.房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测;

　　3.房屋主要结构材料强度的检测;

　　4.房屋损伤状况的检测;

　　5.房屋改造方案及未来使用荷载的调查分析;

　　6.不考虑地震作用下房屋结构安全性的分析与评定;

　　7.房屋结构抗震性能鉴定(包括抗震措施鉴定和抗震承载力验算);

　　8.对可能存在的问题提出处理建议。

  二丶房屋安全鉴定

　　与抗震性能鉴定的区别是，安全鉴定有时候可以不考虑抗震性能。

　　1.房屋建筑结构情况的检测与复核(没有图纸需进行测绘);

　　2.房屋主要结构材料强度的检测;

　　3.房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测;

　　4.房屋损伤状况检测;

　　5.房屋改造方案及使用荷载的调查分析;

　　6.房屋结构安全性的分析评定(考虑和不考虑地震作用下承载力验算);

　　7.对存在的问题提出处理建议。

　　三丶房屋损坏趋势鉴定

　　通过监测判断房屋的损坏趋势，是一个监测和综合判断的过程。

　　1.房屋建筑结构情况的调查(结构体系、及沉降缝等);

　　2.房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测;

　　3.房屋损伤情况的检测(针对地铁、房屋通道等施工对房屋的影响);

　　4.相邻工程概况的调查(是否符合规范的要求);

　　5.分析房屋变形敏感部位，布置沉降、倾斜及裂缝测点并测试其初始值(相邻工程施工前);

　　6.提出沉降、倾斜及裂缝监测报警值;

　　7.对存在的问题提出处理建议。

　　四丶房屋完损鉴定

　　通过观察房屋的损伤情况，判断房屋的完损。有点像中医的望闻问切，通过观察，判断你的病情。

　　1.损伤检测;

　　2.变形检测，包括倾斜、沉降。

　　3.房屋结构和功能改变检测

　　五丶对现有房屋结构、材料强度等检测，判断改造后是否符合安全使用要求

　　1.调查房屋建造信息资料;

　　2.调查房屋的历史沿革;

　　3.检查核对房屋实体与图纸(文字)资料记载的一致性;

　　4.检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系;

　　5.检查测量房屋的倾斜和相对不均匀沉降;

　　6.对存在的问题提出处理建议。

　　六丶灾后安全鉴定

　　房屋受水灾、火灾及地震等灾害后，对房屋受损后的结构状况进行分析;

　　1.确定灾害的程度，如暴雨系数、火灾温度场及地震震级及烈度等;

　　2.检测房屋损伤情况;

　　3.检测房屋结构体系状况;

　　4.对存在的问题提出处理建议;

　　七、优秀历史建筑评估检测

　　从历史保护的角度，对建筑进行检测评估

　　1.房屋历史沿革及修缮历史情况的调查;

　　2.房屋建筑结构情况的检测与复核;

　　3.房屋建筑特色及重点保护部位的调查(从业主方和历史房屋保护中心查阅相关资料);

　　4.房屋主要结构材料强度的检测;

　　5.房屋相对不均沉降趋势和倾斜情况的检测;

　　6.房屋的完损状况检测(重点保护部位及其他部位);

　　7.房屋修缮方案及未来使用荷载的调查;

　　8.房屋结构安全性的分析与评定;

　　9.房屋结构抗震性能鉴定;

　 10.对不满足房屋结构安全性要求的部位提出处理建议。